1-комн. квартира 41 м2, 3/3 эт. ЖК «Новые Ватутинки Южный квартал»: 6,4 6 млн руб


  • Редкий формат планировки (большая кухня-гостинная 22 кв.м. с французским окном + отдельная комната с лоджией + коридор объединен с жилой площадью + совмещенный санузел).
  • Собственный ремонт (вся квартира в белом цвете, качественные материалы и техника) — делали для себя в конце 2014 г., квартира никогда не сдавалась.
  • Уникальный жилой квартал «Южные Ватутинки» в Новой Москве — низкоэтажная застройка (квартира на 3-ем этаже 3-х этажного дома), прописка — Москва, экология — Подмосковья + вся инфраструктура в соседнем квартале «Центральный».

Продаю 1-к квартиру в ЖК «Новые Ватутинки» квартал Южный микрорайон.

Общая площадь 41,1 кв.м., 3 этаж (дом 3-х этажный). Кухня-гостиная 22 кв.м., фактически кухня является залом (в зоне кухни плитка и 2-х уровневый потолок, остальная часть отведена под комнату, французское окно) + отдельная комната 11,5 кв.м с лоджией.

Дом постройки 2014 г., ремонт делали сами в декабре 2014 г. (не типовой от застройщика, использовали свои материалы). Стены из бетоноблоков, отштукатурены, оклеены белыми обоями. Полы — белый ламинат, под кухней плитка, в ванной перламутровая испанская плитка, потолки — гипсокартон (навесные), лоджия остеклена, но холодная (на полу плитка). Ванная и туалет объединены, стоит душевая кабина, польская сантехника (широкая раковина с зеркалом, унитаз); короб со стояком имеет «секретный» люк, водонагреватель 10 литров. В 2018 г. установлен кондиционер.

Квартира продается с мебелью, ремонта не требует, все инженерные системы отлично функционируют, всегда тепло, двойные стеклопакеты. Из мебели: в комнате угловой компьютерный стол, белый шкаф для одежды, тумба, новая 2-х спальная белая кровать с пружинным матрасом. В зале белый шкаф, стеклянный стол, кресло. Кухня изготовлена под заказ: белый гарнитур, встроенный холодильник, электро-плита и электро-духовка (в отл. состоянии), каменная мойка и качественные краны. Интернет, домофон, в подъезде видеонаблюдение.

Расположение


15 мин на авто от м Теплый Стан до остановки «Десна 3» (автобусов много: 891, 531, 503, 508, 513, 514, 515, 398, 433 и регулярно ходят), далее 10 минут пешком по кварталу до квартиры. Дом находится в глубине ЖК, дороги не видно. Рядом лес, река, спортбаза ЦСКА. Напротив на другой стороне Калужского шоссе — жилой квартал Центральный (там будет метро), где есть детские сады, школа, поликлиники, банк, почта и много магазинов. В 20 минутах пешком храм в с. Станиславль 17 века.

Соседи семейные пары, в целом жизнь у нас тихая и спокойная. Квартал закрытого типа, есть отдельный въезд через шлагбаум для жильцов, детский сад, ТЦ. Территория ограничена лесом, рекой — застраиваться в глубь больше не будет. Дворы без машин (внутренние дворы отведены под детскую площадку и прогулочную зону для взрослых). В каждом дворе детские площадки, по кварталу проложены дорожки и везде газон, всегда чисто и уютно, уличное освещение, дежурит охрана. Беговые и велодорожки протяженностью-1700 м., спорт. площадки для мини-футбола и волейбола, площадка для ворк-аута на реке Десна.

Парковочные места — в каждом дворе бесплатные, нет проблем с парковкой (квартал малоэтажный, всем хватает бесплатных мест возле дома).

Собственник. Цена 6,4 6 млн руб

Квартира свободна юридически, документы готовы к продаже. Прошу НЕ беспокоить посредников и агентства.

Телефон: +7-985-95-95-95

Звоните с 8 до 21 часа, без выходных. Осмотр по договоренности.

Официальный сайт ЖК «Южный квартал» http://www.new-vatutinki.ru